Strategie: Das A&O der vermieteten Wohnung

Ralf Schütt liefert mit seiner Firma HIPPP eine unabhängige ImmobilienBeratung, welche für und mit seinen Klienten ein langfristiges Konzept erstellt, wie sie mit Immobilien wirklich Geld verdienen - auch in der heutigen Zeit.
„Vielleicht muß man nur etwas mehr Zeit und Energie investieren, um eine für sich geeignete Wohnung zu finden“, so der Berater.

Die Arbeit von Ralf Schütt mit seinen Klienten basiert auf einer langfristigen und vertrauensvollen Zusammenarbeit.
Viele hiervon betreut er seit zehn, 15 und teilweise seit mehr als 25 Jahren und ebenso viele haben Schütt durch seine Seminare kennengelernt.

Seine Mandanten sind hierbei keine Großverdiener, die ganze Mehrfamilienhäuser besitzen, sondern „normale“ Leute, die aber verstanden haben, daß sie wirklich Vermögen aufbauen müssen, um später so leben zu können wie jetzt.

„Diese Klienten verdienen jetzt schon so viel Geld mit ihren Wohnungen, obwohl die Wohnungen noch nicht abbezahlt sind, daß sie allein durch die Mieteinnahmen schon zusätzlichen Cashflow (Geldfluß) haben“, so der Firmeninhaber, selbst mehrfacher Immobilienbesitzer.

Damit eine vermietete Wohnung für einen funktioniert sind drei Dinge wichtig.
„Sie sollten ein vernünftiges Basiswissen haben. Hierzu gehören nicht nur ein paar Begrifflichkeiten, die immer wieder gerne in Videos benutzt werden und oft falsch verwendet werden“, so der Experte. „Sie sollten auch ein paar Definitionen aus der Immobilienbranche kennen. Ausserdem sollten Sie wissen, wie das Geld fliesst. Was sind Ihre Einnahmen, wann fliessen diese auf Ihr Konto. Was müssen Sie an Rechnungen bezahlen, wann kommen Abbuchungen und so weiter.“
All diese Fragen behandelt Ralf Schütt in seinen Seminaren.

Was er nicht in seinen Seminaren behandelt, was aber ebenfalls ein ganz wichtiger Punkt ist, ist die individuelle Vermietungsstrategie. Welcher Typ Wohnung und welcher Typ Mieter ist wirklich für jeden Anleger anders.
„Ich habe meine eigene über Jahre entwickelte Strategie, die für mich wirklich gut funktioniert“, so Ralf Schütt. „Natürlich wollte ich diese erprobte Strategie auch für meine Klienten, mußte aber lernen, daß sie nicht für jeden paßte.
Mit welchem Typ Menschen kommen Sie gut klar? Stellen Sie sich vor, Sie sind Handwerker und erledigen Dinge gerne selbst.
Welchen Typ Wohnung und Mieter würden Sie sich aussuchen?
Ich kaufe zum Beispiel keine Ein-Zimmer-Wohnungen, auch wenn dies gerade im Trend sind - passt nicht in meine Strategie. Für einen Klienten von mir funktioniert es optimal.
Ich kaufe kein Gewerbe - ein Klient von mir sucht genau das - und es läuft.

Wenn Sie das genau für sich wissen und ausgearbeitet haben, dann wird es fast von ganz allein laufen.“

Diese individuelle Ausarbeitung der Strategie ist Thema der Beratungsleistung von Ralf Schütt und seiner Firma HIPPP.

Für seine Mandanten ist Ralf Schütt immer der erste Ansprechpartner, nicht nur bei der Auswahl und Anschaffung der Immobilien, auch bei Fragen der aktiven Betreuung der vermieteten Wohnungen.
„Gerade dieser Service ist so wichtig, denn er nimmt den „frischen“ Immobilienbesitzern die Angst. Gerade wenn man das erste Mal gekauft hat, gibt es so viele Fragen, welche man nicht vorab klären kann, wie beispielsweise Themen in der Eigentümerversammlung und wie man damit umgeht, oder wenn der Mieter eine Reklamation in der Wohnung hat etc. etc.“, so weiß der HIPPP-Inhaber.
Warum eine Immobilie immer eine gute Anlage ist - hier gibt es mehr Informationen:
https://www.youtube.com/watch?v=x5ht-4X0Hmk&list=PL8KJkfqJGcPsmp8xDqyHx0QG9VWLhHjcI

Wie das Prinzip Immobilie funktioniert, ob mit einer einzelnen Wohnung oder dem Bestandsaufbau mit mehreren Wohnungen, erklärt der gelernte Bankkaufmann Ralf Schütt in seinen Seminaren.
Hier gibt es jede Menge Beispiele wie sich eine vermietete finanzierte Wohnung rechnet. Es gibt Fallbeispiele der Betreuung, und er plaudert aus seinem Nähkästchen, das gefüllt ist mit 28 Jahren Erfahrung aus eigenen und fremden Immobilienkäufen.

Für Seminar-Interessierte startet die Herbstsaison im Oktober in Schenefeld mit dem Kurs
„Geld verdienen mit Immobilien“
https://www.vhs-schenefeld.info/programm/gesellschaft-und-leben.html?action%5B93%5D=course&courseId=491-C-1548451&rowIndex=2